隨著社會經濟的不斷發展，人民生活水平的不斷提升，終端消費者對農產品的需求越來越大，使得地縣市級產地型農批市場與銷地型農批市場商業地產項目如雨后春筍般蓬勃發展，雖然項目當初賣的挺火爆，但一旦市場招商出現了嚴重的問題，項目后續開發商就無從入手，號稱農產品物流園/農產品批發市場專業的策劃公司多如牛毛，但哪家才真正具有較好的農產品物流園/（農批市場）的策劃優勢呢?

 

　　根據筆者多年的產業觀察和市場調研了解，深圳華錦億爵商業地產顧問機構被譽為中國專業市場與產業地產運營策劃專家，在農產品批發市場（農批市場）的項目操盤策劃與招商代理上具有以下核心能力：

 

　　一、華錦億爵公司在農批項目拿地前有專業的項目研判能力和立項可行性分析研究能力

 

　　深圳華錦億爵商業地產顧問機構從2013年開始介入農產品批發市場項目的全案操作。從拿地開始，就有比較精準的地塊研判能力。基本上看中的項目地塊都有比較好的地理交通位置，極低的土地價格成本，便利的拆遷環節。從不選擇與城市斷帶的孤島地塊，也從不選擇被其他項目包在中心的逼仄地塊。通過詳細的產業調研和專業的市場分析，加上各類經濟數據的精心測算，能給較大程度的保證開發公司獲得較高的經濟收益。同時也能獲得政府部門的快速上會通過。因為在中國農產品批發市場領域的卓越成就，被中國策劃協會評為中國商業地產十大策劃專家單位。
 

（華錦億爵商業地產顧問機構-代理的農產品批發市場項目案例示意圖）

 

　　二、華錦億爵公司能夠在項目動工前就找到行業的經營戶進行投資，從而降低項目開發風險！

 

　　大型專業市場項目開發收益巨大，開發風險也非常高。如果能在項目正式動工建設前就提前鎖定部分行業的經營戶客戶進行股權投資或者項目代購代建的方式提前吸納客戶資金進來，這樣就可以極大地化解項目開發風險，同時還提前鎖定了市場關鍵性的資源型重點商戶。有了這些資源型重點商戶做為行業客戶代表，后續在項目招商銷售的時候，就有了可以為項目代言的樣板客戶。這樣就可以取得一箭雙雕的市場效果。當然，要達到以上策劃水平，需要操盤代理公司的超強專業策劃能力和大量的實戰操盤經驗才行。否則，會弄巧成拙。還沒有正式動工前就暴露項目的弱點，給項目后續招商銷售埋下被動的隱患。華錦億爵公司在這方面有非常豐富的實操經驗和成功案例，能給有效幫助到服務的開發公司。

 

　　三、華錦億爵公司能夠做到項目建設封頂前就完成項目招商銷售80%以上！基本上讓開發公司用不到項目開發貸。通過收取項目的大定金和內部認購，就基本上解決了開發公司所需要的前期建設工程支付資金。

 

　　深圳華錦億爵商業地產顧問機構擁有復合型人才團隊，不僅諳熟商業地產的各種營銷招商運營管理手段與方法，同時還擅長于運用金融工具與基金資源為項目拿地、建設開發、銷售、招商、運營等全系列環節提供夾層基金、按揭低首付、零首付、眾籌股權等多種金融解決手段。能夠有效地幫助開發公司用最少的資金撬動整個項目的有序開發和運營。熟知商業地產項目開發的行業人士就知道，商業地產項目核心在于招商，招商的重心又在于運營，運營的核心在策劃，因此，精通專業市場的運營策劃是從事商業地產項目策劃/代理的基本條件。華錦億爵公司在這方面走在深圳的同行前列。查詢“華錦億爵”公司網站，可以獲得更多的相關內容資訊。如果在通過與華錦億爵公司高層進行深入溝通，將會改變你對商業地產農產品物流園/農批市場項目的整個認知。